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为何年迈夫妻卖房 连遭诈骗不测

时间:2019-04-10 06:50 来源:人民网强国社区 作者:admin 阅读:
导语:7年前,家住河北涿州的聂云水从签订了一份自家房屋的买卖合同开始,陷入一连串复杂的民间借贷纠纷中,让他万万没有想到的还有落在他身上的几百万赔付责任,仁义尽失,血本无归。

为卖房产 替人担保

历时近7年,被害人67岁的聂云水和65岁的杨满金夫妻俩因一起合同诈骗案被拖入了无尽的深渊——因两份合同虚假诉讼,法院采信无效合同判决致夫妻俩卖房末得到一分钱而房产被变卖。

据聂云水陈述,7年前,家住河北涿州的聂云水与王富龙( 已因诈骗罪判刑)签订了一份自家房屋的买卖合同,在不知情的情况下陷入一连串复杂的民间借贷虚假诉讼欺诈案中。后聂云水向公安机关报案,王富龙于2015年5月10日被拘留,后被批准逮捕。2016年起三次被涿州市法院以诈骗罪判处十年有期徒刑,2017年终审判决十年。

根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条第三款规定:“一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所为‘民事行为’无效。无效的民事行为,从行为开始起就没有法律约束力”。然而据聂云水反映:涿州市人民法院部分工作人员违反法律强制性规定,采信无效合同枉法判决,致使聂云水、杨满金两位老人辛苦一辈子得来的家产付之东流。

 

卖房不成 反被欺诈

据聂云水陈述,当时王富龙自称是河北中弘伟业房地产开发董事长,在河北霸州开发房地产想整体买楼,通过别人介绍知道聂云水要卖楼,于是找到聂云水。经商谈,聂云水与王富龙约定楼房卖价1000万元,分三次付款,首次450万元,第二年付350万元,第三年200万元。2012年8月25日,聂云水与买方王富龙在河北涿州签订《房屋买卖合同》,并由河北中弘伟业房地产开发有限公司出具二三期付款担保书,约定十天内付首付450万元,房款付清后办理过户手续。

万万没有想到王富龙买房是假,目的是为了诈骗。

据王富龙在公安部门交代:“2013年5、6月份的时候,我找到了我的一个朋友王宏伟,他是开厂子的,有些钱。我找到他后,首先说明想跟他借200万元钱,我就跟他说明我在冠云路买了一处房,买了后想用这处房从银行抵押贷钱,但是银行手续繁琐,太慢,先用两个房产本抵押从他那借200万,等银行放款后再还他。当时他要求必须得走正常的抵押流程,我同意后也向他表明,如果银行同意放款必须先把这次借款抵押解除,配合银行放款再还钱,他也同意”。 

王富龙又找到聂云水,欺骗说“找到的一家担保公司,7天內就可以替他在银行贷款2000万。因抵押条件还差一点抵押物,如果用你们部分房本凑够抵押物,担保公司马上出面办理银行借贷手续;这次银行的贷款钱一到,一定先给你全部房钱”。 聂云水认为既然房子已经签约了,担保公司能帮他在银行贷到款也能还清购买房产的钱就同意了。

(责任编辑:admin)

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